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管理組合の失敗例

分譲マンションには、必ず「管理組合」というものが存在します。管理組合の設置については「マンション区分所有法」によって義務付けられていますので、全ての分譲マンションには、規模にかかわらず管理組合があるという事になります。
戸建住宅に住んでいる場合、その家の清掃やリフォームなどはその家庭で行う事になります。それと同じように、分譲マンションでは管理組合が清掃や補修工事などを行う(もしくは依頼する)事になります。しかし、実際にはそれぞれの家庭に生活があり、一人暮らしの方もいれば、仕事に不まじめな方もいます。また、管理には技術や知識が必要になることもあるため、場合によっては管理組合だけではトラブルを解決できないこともあるのです。
実際に、管理組合が十分に機能していない場合、以下のようなトラブルが発生することもあるようです。

・マンション補修工事の費用が足りず、追加で徴収することになってしまった。
・管理組合員の間でトラブルが発生し、運営がうまく行かなくなった。
・管理組合が共用部分の清掃を怠ったため、資産価値が下がり、住民同士のトラブルが発生しやすくなった。

このようなことを避けるためには、マンション管理業者の力を借りるのが良いでしょう。管理組合だけではカバーできなかったトラブルも、管理会社がサポートすることによって快適なマンションが実現します。分譲マンションで暮らすにあたって、マンション管理は避けて通れないことです。管理組合による管理に限界を感じましたら、一度マンション管理会社にご相談されるのがよろしいでしょう。
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